O terreno para a implantação da vila localiza-se próximo a região central de Uberlândia, no bairro Nossa Senhora da Aparecida, delimitado pela Avenida Afonso Pena, Rua Salvador, Rua Natal e outros lotes desta quadra.

O lote possui área total de 3623,90 m2, medindo 40,53m (lateral nordeste - Rua Natal), 80,29m (lateral sudeste - Avenida Afonso Pena), 49,26m (lateral noroeste - Rua Salvador) e 39,92m, 12,44m e 40,38 com os outros lotes da quadra.

O entorno é ocupado principalmente por imóveis residências principalmente unifamiliares e comerciais, com segmentos diversificados, sendo uma região onde predominam concessionárias de veículos e lojas de autopeças.

Para atender as necessidades diárias dos moradores da vila, um grande supermercado (Cristo Rei), esta localizado muito próximo (Avenida João Pinheiro), onde além dos produtos de mercado encontra-se uma panificadora e uma farmácia.

O terreno está tem inclinação de 55˚ em relação ao norte, com ventos predominantes à nordeste sem grandes barreiras (prédios altos). A inclinação da área é mínima, sendo um pouco mais alta próximo a Av. Afonso Pena, portanto para efeitos práticos considerei o lote como sendo plano.

A implantação foi determinada a partir de um módulo contendo uma “Bee House” básica, mais uma acessível no térreo, mais duas unidades “embrião”, no pavimento superior, permitindo uma ampliação futura destas duas unidades.

São 7 (sete) módulos ao todo, o que representa 28 (vinte e oito) unidades, sendo portanto, 7 (sete) acessíveis. Todas as unidades possuem um deck de madeira marcando a entrada das residências e todas as unidades estão voltadas para as duas praças no interior da vila. Entre as duas entradas das unidades do térreo localiza-se a escada para acesso as duas unidades de cima.

Nas duas praças ficarão os equipamentos de lazer da vila, sendo que a praça próxima a Rua Natal será destinada a pratica de exercícios físicos (uso adulto) e a praça próxima a Rua Salvador, por ter ficado mais reservada, será destinada ao playground (uso de crianças).

Na fachada da Avenida Afonso Pena localiza-se uma cooperativa, destinada a venda de produtos artesanais ou vegetais como verduras, frutas e legumes produzidos pelos moradores da vila em suas próprias casas.

A vila é contemplada por duas unidades de coleta seletiva de lixo. Todas as unidades residenciais possuem vagas de estacionamento, sendo que 18 destas são acessíveis. Para a cooperativa da vila, restaram três vagas de estacionamento acessíveis.

Definição de vila de acordo com o Artigo 1º da Lei Municipal de Vilas da Prefeitura de Ribeirão Preto - SP:

"O conjunto residencial horizontal do tipo Vila, é aquele constituído por unidades habitacionais isoladas, agrupadas, geminadas ou superpostas, em condomínio, sendo permitido nas zonas de uso que admitam o uso residencial multifamiliar."

Disposições desta lei:

- Previsão de, no mínimo, uma vaga de veículos para cada unidade habitacional;

- Cada unidade habitacional superposta deverá ter no máximo 7,00m (sete metros) de altura, medidas a partir do piso do pavimento térreo ao teto do último pavimento, não levando em consideração o subsolo quando destinado a garagem;

- As edificações do conjunto deverão respeitar os recuos exigidos pela Lei Municipal de Uso e Ocupação do Solo para o local ou de acordo com as exigências às restrições convencionais do loteamento;

- No projeto do conjunto poderão ser previstas áreas comuns destinadas a serviços de uso coletivo e lazer, que quando cobertas serão computadas para efeito do cálculo de coeficiente de aproveitamento e de taxa de ocupação;

- O conjunto residencial horizontal do tipo Vila, destina-se unicamente a implantação de unidades habitacionais, podendo ser implantada atividades de uso comercial de âmbito local e prestadoras de serviços, desde que tenham frente para a via pública oficial, respeitando as leis municipais de zoneamento e do loteamento.

A principal alteração projetual desta nova "Bee House" está na inclinação da parede hidraulica da casa, que permitiu um melhor aproveitamento da área na cozinha e a divisão do banheiro em tres partes distintas que podem ser utilizadas ao mesmo tempo pelos moradores da residencia. O lay-out dos mobiliários tambem foi modificado utilizando agora armários sob medidas.

Proposta semelhante a anterior, porém com um novo traçado que corta o terreno no sentido vertical (o que não ocorria antes). Todas as casas tem na entrada da sala, um deck de madeira, onde provavelmente a familia se reunirá para bate-papos. Este espaço está diretamente ligado aos passeios, o que permite também maior interação entre os vizinhos, ou seja, facilita o: "Olá, bom dia, como vai..."

Proposta de implantação apenas utilizando a Bee House, mas com residências geminadas de forma aleatória, permitindo uma melhor e maior utilização do espaço. Como neste caso foi possível a implantação de 14 unidades no térreo, no andar superior será possível a implantação de menos unidades (12), o que permitirá uma implantação tambem aleatória, o que representa maior diversidade de volumetria do conjunto. No térreo uma unidade será utilizada como cooperativa para a comunidade.

Proposta semelhante a segunda (andar superior igual ao térreo)

Pop

Nesta proposta utilizo os dois modelos de casa (a área hachurada de azul é a área privativa de cada residência). No pavimento térreo, uma das casas seria utilizada para a cooperativa da comunidade. No andar superior esta disposição seria repetida.

Primeira proposta de implantação, onde todas as casas estão dispostas na mesma posição, permitindo que todas as residências recebam a mesma insolação (os quartos estão voltados para o Leste, recebendo assim o sol da manhã)

Nova proposta Bee House onde os problemas relativos ao aproveitamento e utilização do banheiro foram resolvidos, otimizando tambem o espaço da cozinha.

Novo estudo formal, partindo da proposta de uma casa que gire em torno de um eixo central, possibilitando um melhor aproveitamento da iluminação natural, de acordo com o desejo do morador em qualquer hora do dia. Apesar da forma quadrada ocupar uma área circular maior no terreno, em relação as formas hexagonal e octogonal, foi escolhida pela melhor possibilidade de lay-out de mobiliário.

Charge publicada no jornal Correio, onde o meu amigo Valtênio faz uma homenagem ao meu Blog "Minha Casa Minha Vila".